Estimation théorique
Allée des Frênes,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Frênes,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 26 | RUE DES BUISSONS | 7 | 160 | 834 | 310000€ | 1938€ |
2020-09-30 | 18 | ALL DES CYTISES | 5 | 87 | 513 | 235000€ | 2701€ |
2020-11-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 455 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 333 | 232000€ | 2578€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 333 | 340000€ | 3778€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DES BUISSONS | 6 | 125 | 475 | 308500€ | 2468€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DES BUISSONS | 4 | 93 | 529 | 217000€ | 2333€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 152 | 447 | 452000€ | 2974€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES POMMIERS | 6 | 165 | 529 | 331100€ | 2007€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 349 | 168000€ | 2625€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 349 | 225000€ | 3516€ |
2023-04-25 | 13 | ALL DES ACACIAS | 6 | 165 | 1131 | 476000€ | 2885€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 505 | 277400€ | 3152€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 644 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 344 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 38 | RUE DES BUISSONS | 4 | 109 | 524 | 250000€ | 2294€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES CYTISES | 6 | 124 | 582 | 287000€ | 2315€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DES VIGNES | 7 | 125 | 409 | 363000€ | 2904€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE L AVENIR | 3 | 68 | 409 | 352000€ | 5176€ |
2020-10-01 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 534 | 155000€ | 2768€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES AULNES | 6 | 115 | 655 | 324000€ | 2817€ |
2021-03-08 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2021-07-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2021-06-25 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 722 | 274000€ | 2884€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 421 | 138000€ | 2091€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 110 | 312 | 296930€ | 2699€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 794 | 247800€ | 3349€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 3 | 103 | 508 | 183000€ | 1777€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 73 | 780 | 300000€ | 4110€ |
2022-10-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 100 | 443 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 711 | 175000€ | 2536€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 711 | 240000€ | 3478€ |
2021-04-13 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 88 | 546 | 233000€ | 2648€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 74 | 470 | 210000€ | 2838€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 66 | 1186 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 122 | 383 | 243800€ | 1998€ |
2021-03-16 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 78 | 492 | 275000€ | 3526€ |
2021-09-22 | 3 | RUE SUZANNE FLON | 3 | 72 | 185 | 107500€ | 1493€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 113 | 291 | 251000€ | 2221€ |
2019-06-06 | 33 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 170 | 207500€ | 1886€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES POMMIERS | 4 | 100 | 160 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-28 | 18 | RUE SUZANNE FLON | 5 | 113 | 192 | 223000€ | 1973€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 441 | 285000€ | 2879€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 153 | 598 | 345000€ | 2255€ |
2022-01-14 | 30 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 110 | 278 | 295000€ | 2682€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DE LA COUR | 6 | 116 | 183 | 288417€ | 2486€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 273 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA COUR | 6 | 116 | 183 | 270000€ | 2328€ |
2022-01-05 | 5 | ALL LE NOTRE | 4 | 73 | 744 | 250000€ | 3425€ |
2019-06-20 | 51 | RUE ROLLAND PILAIN | 5 | 110 | 221 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA COUR | 6 | 116 | 183 | 284000€ | 2448€ |
2020-07-31 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 493 | 302000€ | 3512€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 39 | 264000€ | 2640€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 259 | 221300€ | 2213€ |
2019-10-25 | 61 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 204 | 230000€ | 2091€ |
2019-11-22 | 63 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 189 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-09 | 8 | ALL LE NOTRE | 3 | 99 | 666 | 300000€ | 3030€ |
2021-05-07 | 67 | RUE ROLLAND PILAIN | 6 | 110 | 365 | 245000€ | 2227€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA BARILLERIE | 7 | 180 | 500 | 400000€ | 2222€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE JOUE | 5 | 99 | 468 | 265000€ | 2677€ |
2021-01-18 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 115 | 796 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-21 | 23 | ALL LE NOTRE | 5 | 122 | 613 | 245000€ | 2008€ |
2020-12-22 | 23 | ALL LE NOTRE | 5 | 122 | 613 | 290899€ | 2384€ |
2021-11-12 | 36 | RUE ROLLAND PILAIN | 4 | 77 | 373 | 210000€ | 2727€ |
2020-06-12 | 13 | RUE FELIX DUJARDIN | 4 | 88 | 236 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-17 | 12 | AV DES PLATANES | 6 | 160 | 570 | 365000€ | 2281€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA BARILLERIE | 5 | 92 | 202 | 332000€ | 3609€ |
2021-10-20 | 13 | RUE FELIX DUJARDIN | 4 | 88 | 310 | 292000€ | 3318€ |
2019-11-14 | 17 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 817 | 348000€ | 2876€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 118 | 249 | 295000€ | 2500€ |
2019-11-20 | 15 | AV DES PLATANES | 4 | 113 | 884 | 315000€ | 2788€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 221 | 227000€ | 2162€ |
2022-10-24 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 84300€ | 916€ |
2020-02-15 | 27 | ALL LE NOTRE | 6 | 124 | 643 | 205000€ | 1653€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 246 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-05 | 77 | RUE ROLLAND PILAIN | 7 | 127 | 896 | 2236380€ | 17609€ |
2022-05-30 | 23 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 301 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-10 | 29 | ALL LE NOTRE | 5 | 122 | 645 | 285000€ | 2336€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 105 | 319 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-30 | 9 | RUE MANSART | 4 | 60 | 732 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-28 | 3 | RUE MANSART | 6 | 180 | 0 | 375000€ | 2083€ |
2020-08-28 | 1 | RUE BAD CAMBERG | 4 | 84 | 289 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-31 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 1205 | 750000€ | 8152€ |
2019-09-09 | 25 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 126 | 372 | 225000€ | 1786€ |
2022-10-25 | 5 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 300 | 263000€ | 3288€ |
2020-05-13 | 19 | RUE MANSART | 2 | 56 | 132 | 204724€ | 3656€ |
2023-04-26 | 14 | RUE ROLLAND PILAIN | 3 | 63 | 748 | 260000€ | 4127€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA COUR | 3 | 75 | 604 | 233000€ | 3107€ |
2022-09-26 | 2 | ALL BRULEE | 7 | 166 | 1831 | 440000€ | 2651€ |
2021-06-21 | 7 | ALL BRULEE | 10 | 216 | 0 | 440000€ | 2037€ |
2023-04-21 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 91 | 173 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES TILLEULS | 8 | 220 | 1100 | 650000€ | 2955€ |
2019-07-05 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 539 | 223000€ | 2065€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 539 | 859200€ | 6137€ |
2020-03-06 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 1209 | 243000€ | 4339€ |
2020-01-31 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 617 | 318000€ | 4077€ |
2021-10-26 | 56 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 50000€ | 556€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 1700000€ | 18889€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES MILLEPERTUIS | 7 | 124 | 546 | 311120€ | 2509€ |
2021-04-26 | 1 | ALL BRULEE | 8 | 326 | 787 | 528250€ | 1620€ |
2019-08-22 | 65 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 6 | 135 | 485 | 295000€ | 2185€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 501 | 217000€ | 2107€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 4 | 78 | 658 | 360000€ | 4615€ |
2022-01-21 | 5 | PL DES TURONES | 4 | 110 | 645 | 325000€ | 2955€ |
2021-11-29 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 850 | 364100€ | 6068€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 94 | 1159 | 430000€ | 4574€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 6 | 127 | 775 | 435000€ | 3425€ |
2020-06-25 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 727 | 254433€ | 2891€ |
2021-04-15 | 55 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 4 | 78 | 694 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 697 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 130 | 577 | 235000€ | 1808€ |
2023-03-01 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 93 | 802 | 402670€ | 4330€ |
2019-11-18 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 761 | 190000€ | 2754€ |
2020-11-06 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 1002 | 1200000€ | 7792€ |
2021-01-21 | 53 | RUE DE LA PETITE ALOUETTE | 5 | 104 | 656 | 260000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 7 | 118 | 377 | 282075€ | 2390€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 661 | 250000€ | 2747€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 149 | 529 | 328000€ | 2201€ |
2019-12-02 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 3 | 78 | 69 | 183000€ | 2346€ |
2023-02-28 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 98 | 86 | 256000€ | 2612€ |
2019-10-04 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 98 | 88 | 203500€ | 2077€ |
2022-04-11 | 16 | HAM DES TILLEULS | 5 | 86 | 578 | 245000€ | 2849€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 4 | 73 | 348 | 210000€ | 2877€ |
2019-07-22 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 144 | 292 | 380000€ | 2639€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 144 | 292 | 435000€ | 3021€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES TAMARIS | 7 | 104 | 854 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-12 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 79 | 564 | 251150€ | 3179€ |
2022-05-19 | 11 | HAM DES TILLEULS | 5 | 100 | 762 | 267000€ | 2670€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 778 | 425000€ | 3080€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 800 | 662000€ | 5053€ |
2021-05-03 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 800 | 662000€ | 5053€ |
2021-06-25 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1806 | 662000€ | 5053€ |
2023-03-31 | 3 | ALL DU MUGUET | 6 | 119 | 747 | 270000€ | 2269€ |
2021-07-02 | 8 | HAM DES TILLEULS | 5 | 112 | 688 | 305000€ | 2723€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 188 | 880 | 505000€ | 2686€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 845 | 320500€ | 3484€ |
2019-11-05 | 4 | HAM DES TILLEULS | 5 | 87 | 780 | 228000€ | 2621€ |
2023-04-18 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 150 | 620 | 330000€ | 2200€ |
2023-06-28 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 90 | 554 | 270000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 138 | 939 | 268000€ | 1942€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 745 | 230000€ | 1901€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 150 | 720 | 316000€ | 2107€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 5 | 122 | 554 | 363000€ | 2975€ |
2022-10-06 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 73 | 452 | 163491€ | 2240€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 73 | 452 | 170000€ | 2329€ |
2019-10-03 | 14 | AV DU MAL D ORNANO | 6 | 188 | 588 | 330000€ | 1755€ |
2019-09-20 | 13 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 93 | 692 | 285000€ | 3065€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE LA BERCHOTTIERE | 5 | 153 | 1882 | 430000€ | 2810€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 130 | 596 | 250000€ | 1923€ |